Freitag, 27. November 2009

Gutes Pflaster für Immobilienbesitzer

Wohnungsmarkt in Bayern entwickelt sich positiv

Immobilienbesitzer in Bayern können sich freuen: der Immobilienmarkt im Freistaat wird sich auch in Zukunft konstant weiterentwickeln. „Trotz der Wirtschaftskrise sind die Mietpreise stabil geblieben. Außerdem wird ständig neuer Wohnraum gesucht“, so Dr. Werner Gross, Regionaldirektor bei RE/MAX, dem weltweit erfolgreichsten Immobilienvermittler.

Laut einem aktuellen Wohnungsreport vom Marktforschungsunternehmen Bulwien-Gesa werden bis ins Jahr 2020 rund 440.000 Wohneinheiten in Bayern benötigt. Gut zu wissen für alle Immobilienbesitzer oder zukünftige Investoren ist dabei: Im Freistaat liegen die Durchschnittsmieten höher als in der übrigen Bundesrepublik. Außerdem herrscht eine sehr niedrige Leerstandsquote mit einem Leerstandsindex von nur 1,7 Prozent. „Dieser Wert indiziert eine bevorstehende Wohnungsknappheit“, so Dr. Gross. Jetzt in Immobilien zu investieren, wird sich also in naher Zukunft auszahlen.

Besonders begehrt ist der Wohnraum in München und den umliegenden Landkreisen der bayerischen Hauptstadt. Das wirkt sich auch auf die Mietpreise aus. Mit durchschnittlich 10,30 Euro pro Quadratmeter können Vermieter dort rechnen. Zum Vergleich liegen die Mieten in anderen Teilen Bayerns bei ca. 8 Euro pro Quadratmeter, in den restlichen Bundesländern bei 6,40 Euro. Trotz des hohen Preisniveaus hat sich der bayerische Immobilienmarkt gut aus der Krise gezogen und wird sich auch weiterhin positiv entwickeln. „Uns droht keine Gefahr einer Überhitzung oder gar einer Immobilienblase“, so Dr. Gross.

RE/MAX Bayern
c/o PR+Werbung Ludwig Faust
Christian Omonsky
Prüfeninger Schloßstraße 2
D - 93051 Regensburg
T. +49 (0) 941/920080
F. +49 (0) 941/92008-10
www.pr-faust.de
www.remax.de

RE/MAX, gegründet 1973 in den USA, vermittelt weltweit die meisten Immobilien. Die enorme Wachstumskraft des Unternehmens beruht zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In über 70 Ländern betreiben RE/MAX Franchisenehmer insgesamt 7000 Büros, unter deren Schirm über 100.000 Lizenzmakler tätig sind. In Bayern arbeiten rund 270 Makler in über 50 Büros. Ziel von RE/MAX Bayern ist eine flächendeckende Präsenz und eine neue Qualität in der Vermittlung von Immobilien im Freistaat.

Quelle: openPR

Dienstag, 24. November 2009

passivhaus-eco ® ist Sieger beim Architekturwettbewerb "design meets efficiency"

Der Architekturwettbewerb „design meets efficiency“ ist ein Award rund um moderne Architektur und innovatives und zeitgemäßes Bauen. Gesucht wurden neuartige und innovative Architekturkonzepte – privat wie gewerblich, die bereits realisiert wurden bzw. sich in Realisierung befanden. Die Hauptpartner des Wettbewerbs waren unter anderem die Stadt Augsburg, e+haus, eza!, Movilution Media und die REECO GmbH. Die Preisverleihung fand auf der 10. RENEXPO®, Premiumpartner des Wettbewerbs für moderne Architektur und innovatives, zeitgemäßes Bauen, statt. Prämiert wurde die interessanteste und beste Kombination aus Design, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Einzugsgebiet von Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Siegerprojekt, ein zertifiziertes Passivhaus bei Erlangen, vom Architekturbüro passivhaus-eco ® aus Herzogenaurach konnte dabei durch sein ökologisches Gesamtkonzept und seiner innovativen, außergewöhnlichen Architektur überzeugen. Das Holzhaus verwendet Erneuerbare Energien und wurde unter konsequenter Verwendung von natürlichen, ökologischen und regenerativen Baustoffen hergestellt.

Weitere Informationen über das ausgezeichnete Passivhaus unter:
www.passivhaus-eco.de
www.bucher-huettinger.de

passivhaus-eco ®
architekturbüro + ökologische, wohngesunde baubetreuung

gleiwitzer str. 22 + 91074 herzogenaurach
fon: 09132 735695 + fax: 09132 735694
mail: info(at)passivhaus-eco.de
www.bucher-huettinger.de
www.passivhaus-eco.de

passivhaus-eco ® plant und konzipiert seit über 10 jahren energieeffiziente, menschen- und umweltfreundliche häuser:
angefangen vom niedrigenergiehaus und energiesparhaus werden heute fast ausschliesslich passivhäuser in ökologischer bauweise realisiert.

passivhaus-eco ® entwickelt kreative und individuelle lösungen innerhalb eines ganzheitlichen planungsansatzes, der sowohl ästhetischen anspruch als auch ökologische wie ökonomische aspekte berücksichtigt. verantwortliches handeln für den bauherren und eine umfassende betreuung durch alle planungs- und bauphasen haben eine hohe qualität sowie grösstmögliche termin- und kostensicherheit zum ziel.

Quelle: openPR

Donnerstag, 19. November 2009

Penthouse, Loft & Co.: Wer exklusiv wohnen will, zahlt bis zu 44 Prozent mehr Miete

Außergewöhnliche Wohnungen haben ihren Preis: Für ein Penthouse zahlen Mieter im Schnitt 44 Prozent mehr als für eine Standard-Wohnung. Das hat eine Datenanalyse von Immowelt.de ergeben, eines der führenden Immobilienportale.

Je außergewöhnlicher die Wohnung, desto mehr kostet sie Miete. So müssen Mieter eines Penthouses im Schnitt eine um 44 Prozent höhere Miete zahlen als für eine ähnlich große Drei-Zimmer-Standardwohnung. Zu diesem Ergebnis kommt eine Datenabfrage von Immowelt.de, bei der über 10.000 Mietobjekte bundesweit untersucht wurden. Das Haus auf dem Dach ist demnach mit großem Abstand Spitzenreiter unter den exklusiven Wohnformen.

Auf Platz zwei der teuersten Mietwohnungen Deutschlands landen die Lofts. Den Ruf karger Künstlerwohnstätten haben sie längst hinter sich gelassen und kosten mittlerweile deutlich mehr Miete als eine normale Drei-Zimmer-Wohnung. Für die umgebauten ehemaligen Fabrikhallen zahlen Mieter im Schnitt einen Aufpreis von 15 Prozent.

Etwas günstiger sind dagegen Maisonette-Wohnungen zu haben: Die zweigeschossigen Wohnungen kosten 10 Prozent mehr Miete als eine vergleichbare Wohnung mit nur einer Ebene. Maisonettes sind darüber hinaus die häufigste Form unter den exklusiven Wohnimmobilien.

Grafiken zur Datenanalyse können hier abgerufen werden:
presse.immowelt.de/fileadmin/Pressemitteilungen/Pressemit...

Presse-Kontakt:
Immowelt AG, Nordostpark 3-5, 90411 Nürnberg, www.immowelt.de
Barbara Schmid, b.schmid(at)immowelt.de, Tel.: 0911/520 25-462, Fax: 0911/520 25-15, Twitter: www.twitter.com/immowelt

Über Immowelt.de:
Die Immowelt AG ist der führende IT-Komplettanbieter für die Immobilienwirtschaft. Wir betreiben mit Immowelt.de eines der erfolgreichsten Immobilienportale am Markt und überzeugen mit 62 Millionen Exposé-Aufrufen und 960.000 Immobilienangeboten im Monat. Unsere Datensicherheit ist TÜV-zertifiziert und die hervorragende Benutzerfreundlichkeit durch neutrale Umfragen bestätigt. Dank eines starken Medien-Netzwerks erscheinen unsere Immobilieninserate zusätzlich auf über 50 Zeitungsportalen.

Unsere Softwareprodukte estatePro, estateOffice, Makler 2000 und immowelt i-Tool gehören zu den führenden Lösungen in der Immobilienbranche und erleichtern vielen Tausend Benutzern das tägliche Arbeiten.

Abgerundet wird unser Angebot durch das Fach-Portal Bauen.de und das Ferienwohnungs-Portal Fewoanzeigen.de.

Quelle: openPR

Montag, 16. November 2009

Warum Fertighäuser aus Polen in Deutschland stets beliebter werden

Ein Fertighaus aus Polen erfreut sich aufgrund der besonderen Mischung aus günstigen Baukonditionen und hoher Verarbeitungsqualität sowie Lebensdauer deutschlandweit stets größerer Beliebtheit. Viele Personen träumen von den eigenen vier Wänden und sehen eine eigene Immobilie mittlerweile verstärkt als krisensichere Wertanlage und Absicherung für den Lebensabend an.

Ein Fertighaus aus Polen stellt hierbei oftmals die ideale Möglichkeit dar, mit wenig Kapital zu den eigenen vier Wänden zu kommen. Im Allgemeinen lässt sich der Bau einer solchen Immobilie in verschiedene Bauabschnitte gliedern.

Am Anfang steht hierbei natürlich stets die Planung des Hauses. Hierbei kann der Bauherr die eigenen Wünsche und Vorstellungen kundtun, sodass der zuständige Architekt diese entsprechend in die Planung des Hauses einfließen lassen kann. Ein Fertighaus aus Polen stellt somit keineswegs Massenware dar, sondern lässt sich in jeder Hinsicht individuell planen.

Im nächsten Arbeitsschritt werden die Einzelteile des Hauses gemäß der Planung von Facharbeitern im Werk des Anbieters in Polen vorgefertigt. Durch die günstigen Lohnnebenkosten im Nachbarland kann der Anbieter den hierdurch gewonnenen Preisvorteil direkt an den Hausbauer weitergeben.

An die Vormontage der Einzelteile schließt sich deren Transport zum Baugrund nach Deutschland an. Der endgültige Aufbau der Gebäudehülle findet direkt vor Ort statt.
Somit vergehen von der Planung bis zur Fertigstellung des Hauses oftmals nur wenige Wochen.

Ein Fertighaus aus Polen somit stellt in jedem Fall eine interessante Option für Personen dar, die mit wenig Kapital zum Traumhaus kommen möchten ohne Abstriche hinsichtlich der Bauqualität hinnehmen zu müssen. Durch die kurze Bauzeit erfreut sich der Standard eines polnischen Fertighauses vor allem auf junge Familien mit kleinen Kindern, die nur über wenig Zeit für den Umzug und den Hausbau verfügen.

Firma Pab-Varioplan GmbH
Gesellschafter & Marketingleiter Chris Gotzmann
Anschrift: Amalienstr.2 97072 Würzburg
Telefon 0931/8805664
Telefax 0931/8805854
eMail marketing(at)pab-varioplan.de

Die Pab-Varioplan GmbH ist ein renommierter Anbieter im Bereich des Fertighausbaus. Von der Planung bis zur Durchführung steht die PAB Varioplan hinter ihren Kunden und begleitet den Einzelnen durch alle Phasen des Hausbaus hindurch.
Das Unternehmen hat seinen Sitz im bayerischen Würzburg und kann auf einen großen und zufriedenen Kundenstamm vorwiegend im Großraum Bayern und Baden-Württemberg zurückblicken.

Quelle: openPR

Freitag, 13. November 2009

Häuser & Wohnungen von privat ohne Makler verkaufen.

Soeben erschein ist beim Immoverlag, Grömitz, ein weiterer Titel für private Haus- und Wohnungsverkäufer.

"Häuser & Wohnungen von privat ohne Makler verkaufen" ist nach Verlagsangaben der umfangreichste Ratgeber seiner Art. Wer seine Haus oder seine Wohnung ohne Makler von privat veräußern will findet in dem 224 Seiten starken Titel für die Selbstvermarktung von Immobilien alle Informationen zur Vorbereitung, Preisermittlung, Durchführung, Präsentation, Print- und Portalwerbung, Besichtigungen, Abwicklung, Verhandlungen sowie zur Kaufvertragsgestaltung und alternative Vermarktungsformen wie dem Bieterverfahren. Zusätzlich enthält der Ratgeber zahlreiche Beispiele und Vorlagen sowie Vertrags- und Gesetzestexte, Checklisten und Musterkaufverträge.

Herausgeber von "Häuser & Wohnungen von privat ohne Makler verkaufen" ist Stephan Probst, der Erfinder des bewährten p2p-Bausteinsystems, dass auch hier die Grundlage für den ersten, des insgesamt aus drei Teilen bestehenden Ratgebers ist.

Das p2p Bausteinsystem wurde speziell für die Selbstvermarktung von Immobilien, den Verkauf von privat ohne die Einschaltung eines Maklers entwickelt. Das p2p Bausteinsystem hilft die Fehler, die bisherige private Vermarktungsaktivitäten beim Verkaufen von Haus und Wohnung häufig scheitern ließen, zu vermeiden und gibt Empfehlungen wo bei Bedarf unter Umständen ggf. besser Expertenhilfe in Anspruch genommen werden kann oder sollte, beschreibt Probst sein System in aller Kürze.

Der zweite Teil befasst sich mit dem privaten Bieterverfahren für Immobilien. Häuser oder Wohnungen im Bieterverfahren zu verkaufen ist eine zeitgemäße schnelle und sichere Methode mit überschaubaren Risiken und klar im Voraus definierten zeitlichen Abläufen. Üblicherweise erfolgt die gesamte Verkaufsabwicklung hier in nur 10-12 Wochen, während herkömmliche Verkäufe regelmäßig mehr als 6 Monate dauern, so der Herausgeber.

Der dritte und letzte Teil ist den Immobilien Kaufverträgen gewidmet. Neben der Vorbereitung, Gestaltung, Sicherung und Haftung, geht es hier u.a. darum einen Eindruck darüber zu vermitteln, was beurkungspflichtig ist und was beurkundet werden sollte, um mögliche Gefahren abzuwehren.

Das vollständige Inhaltsverzeichnis sowie weitere Informationen zum Titel sind nachzulesen unter www.immoverlag.com

ImmoVerlag
Stephan Probst

Ostlandweg 9
23743 Grömitz

Fon 04562 / 25 56 23
Fax 04562 / 25 56 22
E-Mail: immoverlag(at)immoverlag.com
Homepage: www.immoverlag.com

Pressekontakt: Stephan Probst

ImmoVerlag Autoren sind anerkannte Experten auf Ihrem Gebiet, die in Ihren Publikationen sowohl Ihre Erfahrungen und Ihr Wissen einbringen als auch Zukunftschancen und Marktentwicklungen beurteilen. Unsere Berater verfügen über langjährige Erfahrung im Vertrieb sowie in der Vermittlung von Immobilien.

Bei unserer Arbeit geht es uns nicht darum unsere Leser oder Beratungskunden zu missionieren, sondern um Aufklärung, individuelle, problemorientierte Beratung und Wissenserweiterung.

Ziel ist es, über speziell entwickelte flexible Marketingkonzepte, absatzfördernde Leistungsmotive beim Leser bzw. Anwender zu entwickeln, die dem Einzelnen oder auch der Gesamtbranche helfen, kürzere Wege bei der Immobilienvermarktung zu finden und Vermarktungsergebnisse zu verbessern.

ImmoVerlag. Unabhängig. Visionär. Idealistisch.

Quelle: fair-NEWS.de

Donnerstag, 12. November 2009

Immobilienspezial: Die Renaissance des Lebens in der Stadt

Es zeichnet sich ein neuer Trend ab: Das idyllische Einfamilienhäuschen im Grünen, weit weit weg von der Stadt ist nicht mehr das Maß aller Dinge. Viele Menschen erkennen eine neue Attraktivität im urbanen Leben und hierbei handelt es sich nicht nur um die Lebensführung der Ein- oder Zwei-Personenhaushalte. In stabilen oder auch wachsenden Städten wie Frankfurt, Hamburg, Köln oder München lässt sich eine neue Entwicklung feststellen. Es sind gut gebildete Frauen und Männer, die den Wohnstandort Innenstadt für sich und ihre familiären, beruflichen und sozialen Interessen neu entdecken. Die meisten Menschen wollen bei Ihresgleichen leben, das bedeutet, sie bevorzugen ein Umfeld gleicher Lebensstile.

An die neue Stadt als Lebens- und Wohnraum werden hohe Anforderungen gestellt. Gute Nahverkehrsanbindung, Spielflächen oder Parks, attraktive Betreuungs- und Bildungsangebote zählen zu den Bedürfnissen der neuen Stadtbewohner. Durch Verkehrslenkungsmaßnahmen lassen sich naturnahe Umgebungen schaffen. Ein gelungenes Beispiel dafür ist das Neubauprojekt „SoHo“ in Frankfurt am Main, welches sich an das legendäre New Yorker Künstlerviertel „South of Houston Street“, kurz „SoHo“, anlehnt. Im Laufe der 1960er Jahre sorgte dort eine junge Generation aufstrebender Künstler und Intellektueller als Pioniere für die Rückgewinnung des Bezirks als Wohnquartier. Flüsse und Bäche werden als Landschaftsteile in die Wohngebiete integriert und viele Menschen zieht es zum Wasser hin. Die Nähe zum Wasser ist nicht nur aus ästhetischer Sicht beliebt, sondern auch aus mikroklimatischer Sicht ist eine solche Wohnlage sehr zu empfehlen. Das Phänomen, dass das urbane Leben wieder an Attraktivität gewinnt, ist nicht nur beschränkt auf die junge Generation. Auch ältere Menschen haben die Vorteile erkannt und besonders das Bedürfnis nach Kommunikation und sozialer Interaktion zieht sie zurück in die City. Sie möchten aktiv sein und mitmachen. Die Stadt bietet den Raum dafür mit lebendigen, abwechslungsreichen Erlebniswelten.

(Das Immobilienspezial von Sassan Hilgendorf, Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH; Erstpublikation: 17. Mai 2009)

Ansprechpartner:
Jürgen Troissner
PR & Neue Medien
von Poll Immobilien GmbH
Eschersheimer Landstr.537
D-60431 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0)69 951179-0
Fax: +49 (0)69 951179-11
www.von-poll.de

Sie kennen die Premium-Marke VON POLL IMMOBILIEN als ein traditionsbewusstes Maklerunternehmen, welches sich auf die bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen spezialisiert hat. Sie werden bei der Durchsicht unserer Internetseite feststellen, dass wir unseren Kunden zahlreiche, komplexe Dienstleistungen rund um das Thema Immobilie anbieten. Für uns ist die Basis einer erfolgreichen Vermittlung Vertrauen, eine faire Beratung und die individuelle Betreuung von Eigentümern und Interessenten. Wohin also mit Ihrem Immobilien-Angelegenheiten? – am Besten zu uns!

Quelle: openPR

Montag, 9. November 2009

Umweltschonend und kostenneutral – Moderne Effizienzhäuser

Die Umwelt schonen und den eigenen Geldbeutel entlasten? Mit einem Effizienzhaus wird dies zur Realität. Moderne Effizienzhäuser sind spezielle Hausbaustandards, die sich an der aktuellen Energieeinsparverordnung orientieren. Diese gibt bestimmte Höchstwerte hinsichtlich des Energieverbrauchs einer bestimmten Immobilie vor, die nicht überschritten werden dürfen. Dies bringt dem Hausbauer ein hohes Maß an finanzieller Planungssicherheit. Es ist bereits bei Baubeginn bekannt, wie hoch der zu erwartende Primärenergiebedarf des Hauses und damit die verbundenen Energiekosten sein werden.

Zahlreiche Effizienzhäuser nutzen die Vorteile von regenerativen Energiequellen für die Energieversorgung des Hauses. Dies bringt es mit sich, dass die zu erwartenden laufenden Nebenkosten des Hauses deutlich unter denen eines vergleichbaren Standardhauses liegen.
Die genauen Werte des Effizienzhauses finden in der Typbezeichnung der Immobilie entsprechend Ausdruck. So gibt die Zahl beim Hausbaustandard „Effizienzhaus 85“ beispielsweise auf den ersten Blick an, dass der jährliche Energiebedarf des Hauses bei 85 Prozent des Bedarfs eines vergleichbaren Referenzhauses liegt.

Um den Energieverbrauch in möglichst geringen Dimensionen zu halten, unterscheidet sich ein Effizienzhaus in verschiedenen baulichen Bereichen deutlich von einem Standardhaus. Größter Wert wird auf eine optimale Dämmung der Außenwände gelegt. Dies bildet die Grundlage jeglicher Einsparbemühungen.

Auf das Vorhandensein von so genannten Wärmebrücken wird bei einem Effizienzhaus ebenso verzichtet wie auf Leckagen an der Außenhülle der Immobilie. Beide bauliche Gegebenheiten lassen ungewollt Energie aus dem Inneren des Hauses und sind für einen hohen Energieverbrauch des gesamten Hauses verantwortlich. Um dies zu verhindern, wird ein Effizienzhaus verschiedenen Tests vollzogen, ehe es die entsprechende bauliche Genehmigung erhalten wird.
Der angehende Hausbesitzer kann sich somit sicher sein, dass das Effizienzhaus wirklich nur das an Energie verbrauchen wird, was bei der Planung des Hauses kalkuliert worden ist.

Firma Pab-Varioplan GmbH
Gesellschafter & Marketingleiter Chris Gotzmann
Anschrift: Amalienstr.2 97072 Würzburg
Telefon 0931/8805664
Telefax 0931/8805854
eMail marketing(at)pab-varioplan.de

Die Pab-Varioplan GmbH ist ein renommierter Anbieter im Bereich des Fertighausbaus. Von der Planung bis zur Durchführung steht die PAB Varioplan hinter ihren Kunden und begleitet den Einzelnen durch alle Phasen des Hausbaus hindurch.
Das Unternehmen hat seinen Sitz im bayerischen Würzburg und kann auf einen großen und zufriedenen Kundenstamm vorwiegend im Großraum Bayern und Baden-Württemberg zurückblicken.

Quelle: openPR

Dienstag, 3. November 2009

Ob Traumhaus oder Ladenhüter - Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie oft falsch ein

Die eigene Immobilie gilt gerade in Krisenzeiten vielen Deutschen als gute und sichere Investition. Nach einer Umfrage des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) sind die Sorge vor Geldentwertung und die Einschätzung der Immobilie als sichere Anlageform für 43 Prozent der Käufer der Hauptgrund für den Erwerb einer Immobilie.

Doch auch Immobilien sind Marktschwankungen unterworfen. Gerade in schwierigen wirtschaftlichen Zeiten können sich die Kaufpreise verändern. Das eigene Heim kann an Wert gewinnen, wenn sich die Infrastruktur in der Nachbarschaft verbessert. Oder es verliert an Wert, wenn sich die Infrastruktur in der Nachbarschaft verschlechtert.

Für Hausbesitzer empfiehlt es sich daher, Informationen über den Wert ihrer Immobilie zu sammeln. Viele überschätzen den Wert ihres Hauses. „Zum einen fällt es Privateigentümern mangels Erfahrung schwer, ihre Immobilie realistisch zu bewerten. Zum anderen spielen für Privateigentümer die ideellen Werte eine große Rolle, die eine objektive Einschätzung erheblich erschweren“ weiß Barbara Koch, Immobiliengutachterin aus Ettlingen.
Nicht nur für den Kauf bzw. Verkauf bietet die Bewertung der Immobilie eine sehr gute Hilfestellung. Bei Schenkungen oder Scheidungen, Vermögensaufteilung oder Erbstreitigkeiten ist es hilfreich, den Marktwert des Hauses oder Eigentumswohnung zu kennen.

Anhaltspunkte über die aktuelle Marktlage in der Region bieten Inserate in Tageszeitungen oder auch Immobilienseiten im Internet. Hauseigentümer finden darin Informationen über vergleichbare Objekte mit ähnlicher Ausstattung, Lage und Alter. ABER: bei diesen Preisen handelt es sich um Wunschvorstellungen. Der tatsächlich erzielte Verkaufpreis sieht oft ganz anders aus.

Nützliche Informationen geben auch die Gutachterausschüsse der Gemeinden. Sie führen eine Kaufpreissammlung und errechnen daraus den Bodenrichtwert. Hier können sich Kaufinteressenten und auch Hauseigentümer über die tatsächlichen Marktpreise informieren. Neben dieser allgemeinen Information fließen der Zustand, die Ausstattung, die Bausubstanz, das Umfeld und der Renovierungsbedarf in eine objektive Bewertung ein.

Es empfiehlt sich immer, einen unabhängigen Gutachter für die Bewertung der Immobilie heranzuziehen. An ein Gutachten, das später auch von einer Bank oder Finanzierungsgesellschaft, von Gerichten, Behörden und Versicherung anerkannt wird, werden hohe Ansprüche gestellt. Es muss einen qualifizierten Überblick über die technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Grundstücks und der Immobilie bieten. Es basiert auf umfangreichen Informationen, die nachprüfbar, nachvollziehbar und auch für Nichtfachleute transparent dargestellt sein müssen.

Eine fachkompetent erstattete Expertise enthält die vollständige Angabe aller Informationsquellen, die komplette Darstellung der Untersuchungen und die Dokumentation aller ermittelten Daten. Dazu gehört eine exakte Grundstücksbeschreibung mit Lage, Umgebung, Erschließung, tatsächlicher und zulässiger Nutzung. Rechte und Belastungen, die auf dem Grundstück liegen, werden ebenfalls erläutert und bewertet. Die Baubeschreibung enthält Bauweise, Bauzustand des Hauses und der Außenanlagen. Außerdem informiert das Gutachten über das gewählte Wertermittlungsverfahren. In der Regel wird ein zweites Bewertungsverfahren zur Plausibilisierung noch dargestellt. Dazu gehören Bodenrichtwert und Bodenwert, Vergleichspreise und Ertragswerte. Ein Gutachter wird sich auch immer die zu bewertende Immobilie selbst anschauen.


Barbara Koch
Fleckensteinstraße 19
76275 Ettlingen

Tel.: 07243-514 180
www.koch-immobilienbewertung.de

Frau Koch ist Wertermittlerin für Grundstücke u. Immobilien (IHK) und Sachverständige f. Schimmel u. Feuchtigkeit in Innenräumen
Als Mitglied im RDG – Ring Deutscher Gutachter ist die kompetent und erfahren im Erstellen von Privat- und Gerichtsgutachten sowie in der Bewertung von Industrie-Immobilien

Quelle: openPR

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