Flucht in "Betongold" verknappt Angebot am Münchner Wohnimmobilienmarkt

Die JK Wohnbau GmbH, München, startet bereits Anfang August mit dem Verkauf des 3. Bauabschnitts im prämierten Projekt „Selectio – Wohnen nach Wahl“ in München-Giesing. Damit reagiert das Unternehmen auf die stark gestiegene Nachfrage, insbesondere von Kapitalanlegerseite.

„Allein in den letzten 3 Monaten konnten wir 40 Wohnungen mit einem Verkaufsvolumen von ca. 8 Mio. Euro verkaufen “, bestätigt Dr. Josef L. Kastenberger, Geschäftsführender Inhaber und Alleingesellschafter der JK Wohnbau GmbH. „Das Interesse konzentriert sich dabei verstärkt auf Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage.“, führt er weiter aus.

Diesem Bedarf wird der 3. Bauabschnitt von „Selectio“ optimal gerecht. Es stehen insgesamt 50 Wohnungen zum Verkauf. Die Bandbreite reicht dabei von 50 Quadratmeter großen 2 Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit 5 Zimmern und 112 Quadratmeter Wohnfläche. Der Durchschnittspreis liegt bei 3.600 EUR. Mit der Fertigstellung wird bis 2011 gerechnet.

Das erstarkende Interesse hat handfeste Gründe. Börsencrash und Finanzmarktkrise haben verbrannte Erde und Unsicherheit hinterlassen. Die Anleger suchen nach sicheren Geldanlagen und hier steht die Immobilie nun wieder an erster Stelle, noch vor dem klassischen Sparbuch und der Anlage in Gold, wie eine Studie der Schwäbisch Hall belegt. Erzielbare Renditen zwischen sechs und acht Prozent aus der Vermietung sind mit anderen Anlageformen bei vergleichbarer Sicherheit derzeit nicht zu erzielen. Die niedrigen Kapitalmarktzinsen lassen sich zudem gewinnbringend für die Finanzierung einsetzen. Zudem ist das Wertsteigerungspotenzial gerade am Münchener Wohnimmobilienmarkt nicht zu unterschätzen. Allein für München prognostiziert das Pestel Institut einen Bedarf von mehr als 290.000 Wohnungen bis 2025. Die tatsächlichen Fertigstellungen bleiben hingegen weit zurück. Preissteigerungen, wie sie am Markt bereits heute zu beobachten sind, werden auch in Zukunft die Folge sein.

Über „Selectio – Wohnen nach Wahl“
Unter dem Motto „Selectio – Wohnen nach Wahl“ entwickeln die JK Wohnbau und die LBBW Immobilien Capital in der Hohenwaldeckstraße in München-Giesing insgesamt ca. 260 Wohneinheiten in 11 Häusern. Das Wohnungsspektrum reicht dabei von ca. 50 Quadratmeter großen 2 Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit 5 Zimmern und etwa 120 Quadratmeter Wohnfläche. Die insgesamt entstehende Brutto-Geschossfläche beträgt 3.700 Quadratmeter.
Sämtliche Wohnungen entsprechen dem Standard „KFW-Effizienzhaus 70“, sind damit besonders energiesparend gebaut und durch die KfW-Bank förderfähig. Die Fertigstellung des gesamten Ensembles ist für 2012 geplant.

Die Besonderheit des Objektes: wo immer technisch möglich, stehen den Immobilieninteressenten pro Wohnung bis zu vier (!) verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. So kann beispielsweise zwischen einem offenen Küchen- bzw. Dielenbereich nach amerikanischem Muster, oder der klassisch geschlossenen Küche, abgetrennt vom Wohn-/Essbereich, gewählt werden. Zudem stehen, je nach Geschmack, zwei verschiedene Ausstattungslinien zur Verfügung; die eher zeitlos elegante Linie „FlexiLine classic“ sowie die designorientierte Ausstattungsvariante „FlexiLine modern“. Und das alles ohne Aufpreis - ein Novum auf dem Münchener Immobilienmarkt. Doch egal für welche Ausstattungsvariante sich der Kunde entscheidet, Echtholzparkett und Fußbodenheizung gehören zum gewohnt hohen Standard der JK Wohnbau, um nur einige Beispiele zu nennen.
Diese innovative und an den Kundenbedürfnissen orientierte Produktkonzeption wurde demzufolge auch von der renommierten Fachzeitschrift „Immobilienwirtschaft“ mit dem Immobilien-Marketing-Award prämiert.

Der Standort München-Giesing, in unmittelbarer Nähe zum kulturellen Kleinod „Giesinger Bahnhof“, gilt als gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Umfeld, der mit weiterem Wertsteigerungspotenzial aufzuwarten hat.

Detaillierte Informationen und individuelle Terminvereinbarung bei Heinrich Hofmann bzw. Sybille Berkenfeld unter Telefon 0 89/62 03 04 74. Weitere Informationen auch im Internet unter www.jkwohnbau.de.

Das Verkaufsbüro ist geöffnet
· Di. – Fr. von 17.00 – 19.00 Uhr bzw.
· Sa., So. und Feiertags von 14.00 – 18.00 Uhr.

JK Wohnbau GmbH
Marketing und Unternehmenskommunikation
Eva Romstätter
Palais Leopold
Leopoldstraße 8
80802 München
Tel. 089/38 99 84-310
Fax 089/38 99 84-760
e.romstaetter(at)jkwohnbau.de
www.jkwohnbau.de

Über JK Wohnbau
1994 gegründet, hat sich die JK Unternehmensgruppe zu einer der führenden Immobiliengesellschaften in München entwickelt. Mittelpunkt des JK Konzerns ist die JK Wohnbau GmbH. Mit einem geplanten Bauvolumen von jährlich 400 bis 500 Wohnungen und einem geplanten Umsatz von etwa 100 Mio. Euro in 2009 ist sie einer der großen Wohnungsbauträger in München mit einem Stammkapital von 4 Mio. Euro. Durch die klare Fokussierung auf qualitativ hochwertige Objekte in
1a-Lagen mit Konzepten für gehobene Zielgruppenansprüche konnte sie sich als Premium-Marke auf dem Münchner Wohnimmobilienmarkt positionieren. Bei Themen wie beispielsweise Energieeffizienz und Ökologie, Feng Shui oder „Kunst am Bau“ werden dabei Maßstäbe gesetzt.

Strategische Partnerschaften mit bedeutenden Asset Management Gesellschaften sowie der in 2008 aufgelegte, geschlossene Immobilienfonds (JK Wohnbau Fonds I), ein Projektentwicklungsfonds mit Mezzanine-Kapital und einem geplanten Volumen von 20 Mio. Euro, stützen die Finanzkraft der Gruppe. Dies ermöglicht es der
JK Wohnbau, Immobilienprojekte zu realisieren, wie es in dieser Größenordnung nur wenige am Münchener Immobilienmarkt gibt.

Über LBBW Immobilien Capital
Die LBBW Immobilien GmbH ist die Immobiliengesellschaft im Konzern der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW).

Allein oder mit Partnern tritt die LBBW Immobilien, die zu den großen Immobilienunternehmen in Deutschland gehört, landesweit und auch im Ausland sowohl als Investor wie als Dienstleister auf.
Zu den großen Vorteilen der LBBW-Immobilien-Gruppe gehört, dass alle Leistungen im Lebenszyklus einer Immobilie, von der Standortanalyse und Grundstücksbeschaffung, über Altlastensanierung und Rückbau, Verfahrensmanagement, Bau, Projektmanagement und Finanzierung bis hin zu Vermarktung, Betrieb und Facility Management, kompetent aus einer Hand erbracht werden können.

Über ihre Eigenkapitalbeteiligungstochter LBBW Immobilien Capital GmbH beteiligt sich die LBBW Immobilien GmbH gemeinsam mit erfahrenen Investoren an ausgesuchten Projekten.

Quelle: openPR