VdW Bayern erwartet weiteren Rückgang bei Wohnungsneubau und -sanierung

Wohnungswirtschaft trotz guter Wohnraumförderung in Bayern in der Krise

Die bayerische Staatsregierung sieht einen großen Neubaubedarf und warnt auf einer Pressekonferenz vor Anspannungen auf dem Wohnungsmarkt. Auch der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) sieht die Lage kritisch. „Der Wohnungsneubau und die Sanierung von Bestandsgebäuden werden im Jahr 2010 noch weiter zurückgehen“, warnt Ver-bandsdirektor Xaver Kroner. Auslöser seien die durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 gestiegenen Kosten.

Erste Erfahrungen bei den 470 Mitgliedsunternehmen des VdW Bayern hätten gezeigt, dass sich die Befürchtungen der Wohnungswirtschaft bewahrheiten. Die durch die EnEV 2009 um 30 Prozent erhöhten An-forderungen an Wärmeschutz und Heizeffizienz bei Neubau und Mo-dernisierung von Wohnungen würden die Bau- und Sanierungskosten zu sehr erhöhen. Deshalb könnten bei gleichbleibenden Investitionen immer weniger Wohnungen gebaut und saniert werden. „Die strikten Klimaschutz-Vorgaben der Bundesregierung sind ohne zusätzliche Förderung nicht finanzierbar“, fasst Kroner zusammen. Ordnungsrechtlicher Zwang sei der falsche Ansatz. „Dem Klimaschutz wäre mehr gedient, wenn jedes Wohnungsunternehmen so viel investieren dürfte, wie es sich auch leisten kann“, so der Verbandschef. Dies gelte gerade für die sozial orientierten Wohnungsunternehmen, die auch für Einkom-mensschwächere bezahlbare Wohnungen anbieten sollen.

Gesetzliche Rückflussbindung erhalten

Die bayerische Wohnraumförderung sei im bundesweiten Vergleich vorbildlich. „Nirgendwo wird auf so hohem Niveau gefördert wie in Bayern“, lobt Kroner. Damit diese sinnvolle und notwendige Wohnungspolitik der Staatsregierung im Freistaat aufrecht erhalten werden könne, sei es dringend erforderlich, dass die gesetzliche Rückflussbindung erhalten bleibe. „Denn der größte Teil der Wohnraumförderung finanziert sich derzeit selbst“, erklärt Kroner. Zinsen und Tilgungen fließen durch die Rückflussbindung wieder in die Förderung zurück – ohne zusätzli-he Belastung des bayerischen Staatshaushalts.“

Ansprechpartner für die Medien:

Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e.V. (VdW Bayern)
Tobias Straubinger
Medienreferent
Telefon: (089) 29 00 20 - 305
E-Mail: tobias.straubinger(at)vdwbayern.de

ComMenDo Agentur für UnternehmensKommunikation GmbH
Christian Krause
Team „Bauen und Wohnen“
Telefon: (089) 67 91 72 - 0
E-Mail: christian.krause(at)commendo.de

Im VdW Bayern sind 470 bayerische Wohnungsunternehmen zusammengeschlossen – darunter 335 Wohnungsgenossenschaften und 88 kommunale Wohnungsunternehmen. Die Mitgliedsunternehmen verwalten rund 560.000 Wohnungen, in denen ein Fünftel aller bayerischen Mieter wohnen.

Quelle: openPR

Informationsplattform für die Immobilienwirtschaft - Forum "Wohnungswirtschaft aktuell"

Die Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V. in Wiesbaden veranstaltet in Kooperation mit dem Verband der Wohnungswirtschaft südwest e.V. am 09. und 10. März 2009 in Bad Dürkheim das Fachforum „Wohnungswirtschaft aktuell“.

Das jährlich stattfindende Forum dient als Wissens- und Kommunikations- plattform für das gesamte Spektrum der Wohnungswirtschaft. Anerkannte Experten informieren kompetent und vielschichtig über veränderte Gesetze und Rahmenbedingungen. Das Forum fokussiert die sich daraus ergebenden praktischen Konsequenzen für die Wohnungswirtschaft und zeigt effektive Lösungsstrategien auf.

Die diesjährige Veranstaltung setzt drei aktuelle Themenschwerpunkte:

I. Änderungen im Finanz- und Steuerrecht
II. Baurevision und Risikomanagement
III. Erneuerbare Energien in Hinblick auf den Klimawandel

Das Forum bietet den Teilnehmern die Möglichkeit, sich aktuelles Wissen anzueignen, einen lebhaften Erfahrungsaustausch zu führen und Synergien zu stärken, um erfolgreich am Immobilienmarkt zu agieren.

Die Teilnahmegebühr für das Forum beträgt 395,- Euro. Für jede weitere Person aus dem gleichen Unternehmen 345,- Euro.

Detaillierte Auskunft und Anmeldung bei der Südwestdeutschen Fachakademie in Wiesbaden unter der Telefonnummer: 0611- 37 97 56 oder E-Mail: info(at)sfa-immo.de und www.sfa-immo.de

Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Biebricher Allee 34
65187 Wiesbaden
Tel.: 0611 – 37 97 56
www.sfa-immo.de

Hedda Werner M.A.
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Tel.: 06136 – 99 410 48
E-Mail: hedda.werner(at)sfa-immo.de

Die SFA, Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V., mit Sitz in Wiesbaden ist langjähriger und anerkannter Bildungsanbieter für die Immobilienwirtschaft. Das Bildungsangebot der SFA baut systematisch und modulartig aufeinander auf. Interessenten haben die Möglichkeit, sich gezielt vom Quereinstieg über spezielles Know-how bis zum Fachhochschulstudium zu qualifizieren.

Neben einem umfassenden Angebot an Tagesseminaren bietet die SFA modulartig aufeinander aufgebaute Studiengänge. Diese sind sämtlich berufsbegleitend konzipiert und optimieren praxisorientiert und zielgerichtet Ihre Karrierechancen in der Immobilienwirtschaft.

Quelle: openPR

Die Werterhaltung einer Immobilien beginnt bereits mit der Schlüsselübergabe!

Die Anforderungen an Bestandsimmobilien aus energetischer und aus umwelttechnischer Sicht werden immer umfangreicher. Um Energiekosten spürbar zu reduzieren, müssen viele Bestandsimmobilien nachhaltig saniert und energetisch optimiert werden.

Der Wohnwert eines Bestandsgebäudes definiert sich über den baulichen Zustand und die Wirtschaftlichkeit. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sind ein wichtiger Faktor, um die Wohn- und Lebensqualität der Bewohner sicherzustellen.

Als Verwalter gehört es deshalb zu den Aufgaben der Hausmann Hausverwaltung, einen kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungs-Maßnahmenkatalog zu erstellen, diesen den Eigentümern vorzustellen und die notwendigen Umsetzungsbeschlüsse zu fassen.

Durch die Wahl des richtigen Zeitpunktes von Instandsetzungen und notwendigen Sanierungsmaßnahmen können Unterhaltskosten optimiert, teure Folgekosten vermieden und erhebliche Energiekosten eingespart werden. Das technische Team der Hausmann Hausverwaltung unterstützt die Immobilieneigentümer bei der nachhaltigen Werterhaltung Ihrer Immobilie. Es besteht aus Dipl. Bauingenieuren und Bautechnikern, die über viel Erfahrung in der technischen Werterhaltung von Bestandsimmobilien verfügen.

Zu den Aufgaben der Gebäudeinstandsetzung und Modernisierung gehören unter anderem:

Feststellung des Instandsetzungsbedarfs,
Erarbeitung von Instandhaltungskonzepten,
Planung und Koordinierung von Instandhaltungenmaßnahmen,
Überwachung von Gewährleistungsansprüchen.

Die Hausmann Hausverwaltung vertraut dabei auf die Erfahrungen von langjährigen Partner und zuverlässiger ortsansässiger mittelständischen Handwerksfirmen, welche ihre Dienst- und Handwerkerleistungen mit Engagement und Zuverlässigkeit ausführen. So wird der Wert einer Immobilie langfristig gesichert und die Wohn- und Lebensqualität erhalten bzw. erhöht.

Das ist der Nutzen:

Werterhaltung der Immobilie,
Steigerung Marktattraktivität,
Hohe Energieeffizienz
und Zufriedene Eigentümer,Nutzer und Mieter.

Für weitere Information wenden Sie sich bitte an:
Thorsten Hausmann - geschäftf. Gesellschafter der Hausmann Hausverwaltung GmbH

Hausmann Hausverwaltung GmbH
Segeberger Ch.76
22850 Norderstedt
Thorsten Hausmann
info(at)hausmann-makler.de
www.Hausmann-Hausverwaltung.de
Telefon:0405294080
Fax: 0405293276

Wir verwalten Immobilien in der Metropolregion Hamburg, in Norderstedt u. im südlichen Schleswig-Holstein bis zur Ostseeküste, im Rhein-Main-Gebiet und in Ostdeutschland von Thüringen bis Berlin.

Wer heute einen Verwalter sucht, der erwartet Kompetenz, eine qualifizierte Leistung und die nachhaltige Interessenvertretung der Eigentümer als der von ihr eingesetzter Treuhänder und Verwalter.

Hausmann Hausverwaltung betreut als mittelständisches Familienunternehmen seit 1954 Eigentumswohnanlagen, Miet- und Zinshäuser sowie Gewerbeimmobilien.

Die Betreuung ist individuell und sehr persönlich. Der Geschäftsführer Thorsten Hausmann und die Geschäftsführerin Frauke Fölster führen ein zuverlässiges Team von in der Immobilienwirtschaft erfahrenen Mitarbeitern; jeder Eigentümer hat seinen eigenen persönlichen Ansprechpartner. Alle Teamleiter (m/w) sind ausgebildetete Immobilienkaufleute und/oder Fachwirte der Immobilienwirtschaft und Betriebswirte (Immobilien).

Um den hohen Anforderungen an die technische Werterhaltung und den energetischen Herausforderungen an Bestandsimmobilien zu genügen, beschäftigt die Hausmann Hausverwaltung fest angestellte Dipl.-Bauingenieure und Bautechniker, die die Eigentümer fachlich beraten und beschlossene Instandsetzungen und Reparaturen ausführen lassen und in derem Sinne überwachen.

Zum Team gehören die in der Wohnungswirtschaft ausgebildeten WEG – und Mietbuchhalter. Es werden nach den Anforderungen der Eigentümer klar verständliche Abrechnungen erstellt.

Quelle: openPR